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Présentation & catalogue général

A l’origine du premier livre «Retraite et délocalisation fiscale au Maroc» se trouvent des discussions avec des contribuables posant cette question récurrente : « comment faire pour payer moins d’impôt…voire plus du tout ? ». Depuis le catalogue s'est enrichi de nombreux titres publiés soit directement, soit par les Editions Agora ou encore Ixelles Editions...


En même temps, ces contribuable expriment une certaine appréhension à se lancer dans des montages patrimoniaux internationaux. Il faut le dire, le « Droit » (qu’il soit privé ou fiscal) est parfois une matière qui fait peur ! Il est un fait qu’il n’est pas aisé de répondre à toutes ces questions en deux minutes ! J’ai donc eu l’idée d’explorer tous azimuts certaines thématiques tant la matière est complexe et qu'il faut distinguer des situations variées...

Il s’agissait également de « dédramatiser le Droit », et les thèmes font ici l’objet d’explorations poussées dans toutes les directions : les textes de droit positif (lois, règlements, circulaires…) bien sûr, mais également les jurisprudences associées qui reflètent l’angle de vision retenu par les juges quand il s’agit de résoudre les nombreux conflits d’interprétation entre l’administration et le contribuable notamment, ou entre des personnes – lorsque le Droit entre dans sa «phase pathologique»...

Pour autant, il fallait rendre ces études agréables à lire, compréhensibles par un public qui n’est pas juriste ni fiscaliste de profession, et surtout opérationnelles. Mais pour parvenir à cet objectif, l’on ne saurait sacrifier la précision à la vulgarisation: point de concession en matière de terminologie, mais systématiquement cette dernière est appuyée par des explications. « Le mot est plus que le mot, il est l’expression de l’idée » (Jean Jaurès).

Bref, ces études patrimoniales se veulent avant tout pédagogiques : en cela le reflet de mon expérience actuelle en tant que formateur en fiscalité immobilière de troisième cycle, au sein de l'Université Toulouse 1 Capitole (UT1) ; et mon engagement personnel pour la Fondation de l'Université Toulouse 1 Capitole. car le maintien et le développement de pratiques juridiques doit reposer préalablement sur une recherche approfondie laquelle émane obligatoirement de travaux universitaires. Mais je relie également cette expérience actuelle avec une expérience précédente en qualité de chargé d'études économiques immobilières dans un grand groupe national public afin de toujours garder un lien entre les aspects juridiques et fiscaux et le volet économique de tout montage...

Ces études patrimoniales visent également à "démystifier" la matière, dans la droite ligne des articles que je publiais dans le magazine hebdomadaire MoneyWeek - La Vie Financière et désormais avec son successeur, les Publications Agora et leur support média Protection & Rendements.

En outre, ces livres sont jalonnés de pictogrammes permettant au lecteur de  repérer dans le corps du texte, sans peine et d’un seul coup d’œil, ce qui est important voire incontournable… Ces pictogrammes sont intuitifs.

Enfin, ces études fourmillent de mini- cas pratiques qui rendent les ouvrages didactiques et les positionnent clairement comme des outils d’aide à la décision. Cette scène de L’Avare de Molière dans laquelle Harpagon se lamentait d’éprouver si grand tourment à posséder cent mille ducats peut faire sourire…mais néanmoins lequel d’entre nous éprouve du plaisir à perdre de l’argent par la faute de mauvais choix qui auraient pu être évités ?

Devant les abus désormais largement dénoncés de pseudo-conseillers patrimoniaux qui ont fourvoyé leurs clients dans des impasses financières et fiscales dramatiques après leur avoir promis «monts et merveilles»…. de mon coté, dans mes publications, je n’ai de cesse d’opposer le réalisme ! Ma démarche est donc aux antipodes de tous ceux qui veulent à tout prix vous vendre des produits financiers et immobiliers : personnellement, je n'ai pas de conflit d'intérêt car je ne produis rien d'autre que du conseil !

Pour autant, il ne s'agit pas de vous rendre « paranoïaque » envers les conseillers financiers, les promoteurs. L'immense majorité d'entre eux est constituée de gens foncièrement honnêtes ! Mais ces études thématiques vous permettront de prendre le recul nécessaire par rapport à ce qui vous est proposé par ailleurs, car la confiance n'exclut pas le contrôle... «Trust but verify» comme avait coutume de dire Ronald Reagan (littéralement : croyez mais vérifiez !)...

En tout état de cause, ces études poursuivent un objectif primordial : vous fournir la voie juridique et plus particulièrement fiscale la moins onéreuse dans le strict respect des lois de la République française.

Cette présentation faite, bonne lecture !

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