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webinaires & guides juridiques digitaux pour votre patrimoine

 







Catalogue webinars & livres numériques

Le premier guide fut consacré à la délocalisation fiscale vers le Maroc, mais depuis d'autres titres sont venus enrichir le catalogue... L'esprit étant toujours d'associer simplicité des explications, démonstrations chiffrées et haute valeur ajoutée pour la gestion de votre patrimoine ! Plus


Déjà parus (depuis le plus récent)

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Rapport spécial Société civile immobilière (SCI)

Que faire ou ne pas faire avec une SCI ? - En créant une Société Civile Immobilière ou SCI, vous pourrez optimiser juridiquement l’achat, la gestion et la transmission de votre patrimoine immobilier. Attention : contrairement à une SCPI, il ne vous faudra pas simplement acheter des parts dans une entité déjà existante… Il s’agit cette fois-ci de créer vous-même votre propre structure avec vos associés (vos enfants) dans laquelle chacun est propriétaire de part de la SCI, qui détiendra le patrimoine immobilier.

Peu de particuliers pensent à ce dispositif. Pourtant il vous permet de conserver le pouvoir de décision sur la gestion de vos biens tout en profitant d’avantages pour leurs transmissions à vos descendants et d’une fiscalité plus intéressante.

Avec l’alourdissement constant des divers taxes et impôts, cette stratégie peut donc se révéler être un vrai atout pour votre patrimoine. Vous y trouverez un lexique complet pour vous aider à vous y retrouver dans le jargon juridique qui entoure parfois les SCI… un petit vade-mecum fiscal du parfait gestionnaire de SCI… Les liens les plus utiles pour vous renseigner par vous-même sur Internet… Les références de quelques textes de loi indispensables pour mieux comprendre ce que vous pouvez (ou ne pouvez pas !) faire…et des dizaines d’autres conseils pour créer votre SCI et rendre votre gestion plus facile et plus efficace !

Cette nouvelle édition 2017 intègre les dernières évolutions légales et jurisprudentielles dont la loi ALUR.

39 € (en PDF)

Troisième édition remise à jour au 17 mai 2017.

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Taxe foncière & taxe d'habitation, faites baissez vos impôts : contestez !

Grâce au Dossier « Taxe foncière : toutes les échappatoires 100% légales pour réduire votre feuille d'impôt », c'est une véritable boîte à outils truffée d'informations et de conseils ultra-pratiques. Vous allez pouvoir agir, réduire votre taxe foncière et obtenir remboursement du trop payé. Y est rajouté un autre livre inédit d'Hervé Dupont (UNPI Nord) « SOS Taxes Foncières » avec sa soixantaine d'études de cas, envoyé par voie postale par l'éditeur. En outre, le package comprend un tableau Excel pour calculer la valeur locative cadastrale de votre maison (ou appartement) et ses éléments secondaires, et un autre tableau Excel pour calculer la valeur locative cadastrale des éléments bâtis formant dépendances...

99 € (en PDF)

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Rapport spécial Investissement immobilier en dispositif Pinel - Version 2017 enrichie et remise à jour comportant une étude du zonage Pinel.

Un rapport spécial pour vous permettre de réussir votre investissement immobilier en Pinel : avec les 7 points à vérifier avant de vous lancer et la précaution indispensable que vous demanderez à votre notaire d’inclure à l’acte... Ce rapport contient aussi une fiche de simulation de calcul du plafonnement global des avantages fiscaux (PGAF à l'article 200-0 A du Code général des impôts, CGI), un précieux calcul de saturation du levier fiscal si vous êtes lourdement imposé ; car dans certains cas, le Pinel ne vous serait pas utile... En outre, dans cette version enrichie, vous trouverez une étude des zonages Pinel, en particulier le régime dérogatoire de la zone B2 avec toutes les précautions à prendre pour jauger l'économie même de votre projet d'investissement. Pour l'instant, ce rapport est vendu en offre couplée avec l'abonnement à la Lettre de stratégie d'investissement de Simone Wapler, au prix de 97 € l'abonnement annuel, rapport Pinel inclus.

97 € (en PDF)

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Petit mémento de fiscalité boursière

En quelques pages et tableaux clairs et concis, ce petit guide vous indiquera toutes les subtilités de la fiscalité des titres financiers francais, européens et américains cotés à Paris ou à New-York : ce mémento contient toutes les informations utiles pour les personnes ayant leurs domicile fiscal en France mais investissant dans l'Union européene ou directement avec un compte-titres chez un intermédiaire financier situé aux Etats-Unis. Balayant tous les impôts : sur le revenu des capitaux mobiliers, les plus-values sur valeurs mobilières, et l'imposition sur la fortune, il fait le point concernant tant les actions que les produits dérivés (warrant, options, etc.) et autres instruments financiers à terme (IFAT). Pour l'instant, ce rapport est vendu en offre couplée avec l'abonnement à la Lettre de stratégie d'investissement de Simone Wapler, au prix de 97 € l'abonnement annuel, rapports inclus.

97 € (en PDF)

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Location nue : La relation juridique entre propriétaire et locataire

L’implacable loi ALUR, ses redoutables conséquences et comment limiter la casse : le bail ou contrat de location est la convention par laquelle, vous en qualité de propriétaire, et votre locataire allez être liés durant plusieurs années. Comme tout contrat, il comporte des droits et des obligations respectifs, de nature financière et non financière. Et justement, l’oeuvre de l’ancienne ministre du Logement, Mme Duflot, a profondément impacté l’équilibre entre les parties, et ce au détriment du propriétaire… Pour l'instant, ce rapport est vendu en offre couplée avec l'abonnement à la Lettre de stratégie d'investissement de Simone Wapler, au prix de 97 € l'abonnement annuel, rapports inclus.

97 € (en PDF)

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Le déficit foncier : Un accélérateur au service de la construction de votre patrimoine immobilier

Pour s’enrichir avec l’immobilier locatif, il faut envisager de prendre des crédits immobiliers. Car un crédit immobilier vous procure un premier levier financier. Un levier qui augmentera vos rendements grace au déficit foncier, avec évidemment en sus les travaux déductibles... L'ensemble formera un levier fiscal qui fera office d'accélérateur au service de la construction de votre patrimoine immobilier... Pour l'instant, ce rapport est vendu en offre couplée avec l'abonnement à la Lettre de stratégie d'investissement de Simone Wapler, au prix de 97 € l'abonnement annuel.

97 € (en PDF)

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Fascicule "Quand l'Etat taxe de l'argent qui n'existe pas... Ou comment évaluer vos créances

Ce dossier raconte l’histoire instructive d’un combat entre un contribuable et l’administration. Combat perdu par le contribuable : le fisc l’a taxé sur la valeur fictive d’une placement chez le tristement célèbre Madoff ! Le propos de cette horrible histoire est de vous rappeler la philosophie qui doit sous-tendre la juste évaluation de votre patrimoine. Et le cas d'évaluation d'un plaement en Madoff - caricatural s'il en est - pourrait bien demain se reproduire pour des placements en banques françaises étant donné les récentes évolutions de Droit européen et français instaurant la faculté de bail-in... Pour l'instant, ce rapport est vendu en offre couplée avec l'abonnement à la Lettre de stratégie d'investissement de Simone Wapler, au prix de 97 € l'abonnement annuel.

97 € (en PDF)

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Rapport spécial Assurance-vie & transmission

Spécial assurance-vie et transmission : 60 pages pour découvrir les secrets d'une succession et transmission optimale, permettant de contourner les pièges juridiques et fiscaux qui jalonnent ce chemin potentiellement contentieux, en particulier les redoutables articles L.132-13 du Code des assurances et 894 du Code civil. Ce livre repose sur une analyse approfondie de la jurisprudence : plus de 800 jugements ont été passés au tamis ! Ainsi, vous saurez comment assurer à vos bénéficiaires choisis une succession et transmission paisibles. Vous trouverez également toutes les explications pour éviter de donner au fisc un sou de plus que nécessaire. Enfin, vous pourrez défendre vos droits en cas de contentieux...

97 € (en PDF)

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Rapport spécial Investissement forestier

Spécial foncier forestier : enracinez votre patrimoine et réduisez l'impôt en investissant dans les bois & forêts. La première version de cet ouvrage fut éditée en 2012. Best-seller des Publications AGORA, il a été totalement refondu en cette fin 2014 ! C'est désormais un livre de près de 150 pages...

180 € (en PDF)

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Rapport spécial Arnaques à la défiscalisation immobilière : défendez-vous contre les serial pilleurs de patrimoine !

Packages "tout compris" douteux. Combines éhontées. Vente forcée. Et même... manipulation mentale, selon la lutte anti-sectes : Mettez un
"Coup d'arrêt immédiat aux arnaques à la défiscalisation immobilière !". 25 pages pour les détecter – les éviter – vous défendre Grâce à une nouvelle boîte à outil inédite, découvrez tout ce que vous devez savoir sur les serial pilleurs de patrimoine pour sécuriser votre produit de défiscalisation -- ou vous défendre face à une arnaque.

Derrière les belles promesses de la défiscalisation immobilière, on dénombre pas moins de 40 000 (voire 100 000, selon UFC Que Choisir) victimes qui ne récupéreront jamais leurs économies d'impôts. Pire : ces personnes se retrouvent bien souvent avec un logement qui leur coûte plus qu'il ne leur rapporte. Difficile de faire plus clair. Autour d'une opportunité d'investissement ouverte au plus grand nombre.. .rôdent des milliers de pilleurs de patrimoine. Il existe pourtant des moyens simples et efficaces de vous protéger. Des astuces faciles à appliquer qui vous aideront à détecter les arnaques... à faire le tri entre vraies bonnes idées et pièges... et à mettre à l'abri votre argent.

49 € (en PDF)

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Rapport spécial Evaluations immobilières et parts de sociétés non cotées

Dans cet ouvrage, vous découvrirez comment évaluer vos biens immobiliers et vos droits sociaux afin d'être en règle avec l'administration fiscale (ISF, droits de mutation en matière de donation et succession)...mais pas seulement ! La maîtrise de cette spécialité à cheval sur le droit et l'économie vous sera utile pour la gestion civile de vos affaires : préparer une donation partage sans rupture d'égalité, assurer vos biens à leur juste valeur, voire encore les utiliser pour les mettre en garantie d'un emprunt (hypothèque, nantissement). Sans compter la défense de vos droits en cas d'expropriation !

En matière immobilière, après avoir lu ce livre, vous ferez la distinction entre les prétextes qui ne peuvent pas être invoqués pour pratiquer une décote; et au contraire ceux dont vous pouvez vous prévaloir telle que la proximité d'une route à grande circulation, la situation défavorable de votre logement dans l'immeuble collectif, ou encore une mauvaise isolation thermique !

Vous découvrirez également des méthodes alternatives d'évaluation immobilière pouvant vous aider en cas d'impossibilité à rattacher le bien à un marché catégoriel telles que : la "Méthode à la parisienne", celle dite de la valeur de reconstruction, ou bien par réévaluation, ou encore la méthode analytique.

Dans la seconde partie du livre, vous aborderez les techniques d'évaluation des parts sociales et actions non cotées. Comment évaluer ces titres ? Là aussi, vous disposerez de techniques fiables pour valoriser les actifs corporels et incorporels de l'entreprise afin d'aboutir à une valeur mathématique. Puis également en ayant recours à d'autres méthodes d'évaluation par capitalisation : valeur de rendement, de productivité, ou encore celle dite des cash-flow... Puis, cette analyse quantitative sera complétée par l'adjonction de décotes pouvant être invoquées après étude du contexte juridique dans lequel évolue tant la société que le détenteur des droits sociaux...

49 € (en PDF)

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Webinar sur la maîtrise de la fiscalisation aux plus-values immobilières.

L'automne 2013 aura vu une énième réforme des plus-values immobilières ! Entre alourdissement et allègement, comment s'y retrouver ?

Ce webinar diffusé par les Publications Agora vous aidera à faire les bons choix compte tenu des différents délais d'exonération partielle et totale... (sur abonnement, payant)

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Webinar sur les procédures Tracfin et leurs impacts sur votre gestion patrimoniale

Argent liquide et patrimoine ne vont pas bien ensemble ! Tout comme les manipulations et écritures financières volontairement compliquées...qui ne tromperont pas le fisc!

Car les procédures Tracfin ne sont pas réservées aux "parrains de la mafia" ! Dans le cadre d'un mouvement planétaire sans précédent de lutte contre la fraude fiscale (eh oui, car il faut bien renflouer les Etats en quasi-faillite !) et à la demande des Etats dont la France, les banques (et encore bien d'autres professionnels auxquels vous ne pensez pas!) sont tenues de surveiller l'usage de vos comptes et incidemment d'y détecter des mouvements suspects pouvant ensuite faire l'objet de procédures fiscales d'investigation et de redressement, et ce quand bien même nulle activité criminelle ne serait retenue contre vous au plan pénal! Et l'informatique plus efficace que jamais décuple la force des Etats dans cette lutte !

Ce webinar diffusé par les Publications Agora vous expliquera comment éviter de faire des erreurs qui peuvent vous coûter très cher ! (sur abonnement, payant).

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Webinar sur la variabilité de la loi fiscale : aspects, enjeux et moyen de s'en prémunir...voire de la combattre.

La loi fiscale change sans arrêt ! En 2011 et 2012, on a vécu au rythme de 4 lois de finances par an : la loi de finances annuelle, et pas moins de 3 lois de finances rectificatives en cours d'année ! Dans le cadre d’un investissement, il est nécessaire de procéder à une cartographie des risques de toutes natures incluant le risque juridique et plus spécialement fiscal. Car un changement de législation fiscale peut impacter le rendement par l’anéantissement partiel ou total du levier fiscal !

Cette vidéo vendue avec les actes de la journée d'étude qui s'est tenue le 24 mai 2013 à Paris à l'invitation des Publications Agora vous aidera à décrypter cette pratique tellement française du législateur... (sur commande, payant)

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Retraite, partir vivre à l'étranger

La retraite approche ? Peut-être vient-elle juste d’arriver ? Vous le saviez vaguement mais maintenant vous le vivez : il va falloir apprendre à compter, votre pouvoir d’achat vient de baisser de moitié.

Pour ceux qui n’y sont pas encore, les mauvaises nouvelles sont chaque jour dans la presse. Plus question d’améliorer son train de vie à la retraite grâce à une épargne patiemment constituée : les taux sont à zéro et les économies fondent à cause du matraquage fiscal et des ponctions sur l’épargne.
Baisse des retraites, désindexation des rentes de l’évolution du coût de la vie, fiscalité confiscatoire ; trois raisons qui doivent vous amener à réagir !
Pourquoi ne pas vous délocaliser tout simplement en dehors de France ? Partir, pour retrouver du pouvoir d’achat vers une destination où l’immobilier et le coût de la vie sont plus faibles qu’en France et ou souvent vous paierez moins d’impôts.
Portugal, Maroc, Bali, Grande-Bretagne, Italie, ou Tahiti ? Si vous êtes déjà à la retraite ou proche du départ à la retraite, il est temps d’agir ! En tous 15 destinations étudiées au plan pratique mais aussi sous le prisme du Droit fiscal international et du Droit international privé.

17,96

Paru aux Editions Ixelles le 15 avril 2014.

Vu dans :

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Gestion du patrimoine des Personnes handicapées

Vous vous préoccupez de la gestion de vos biens en cas de survenance d’un handicap – ex. la maladie d’Alzheimer – ou bien dans un but altruiste du devenir de l’un de vos enfants handicapé lorsque vous ne serez plus là ? Cet ouvrage de 100 pages recense toutes les combinaisons pour gérer et transmettre des biens à la personne vulnérable mais aussi à l'aidant dévoué que l'on veut gratifier... - présentation du livre

56 € (en PDF)

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Spécial Retraite dorée : de nombreuses destinations pour une expatriation réussie à la retraite - en collaboration avec Jean-Luc Ravont et pour la seule partie consacrée aux techniques juridiques et jurisprudence en Droit fiscal international et Droit international privé. Ce fascicule est vendu par les Publications AGORA à partir du 2 novembre 2012. - présentation du livre

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La discrétion civile et fiscale des présents d'usage - vendu par les Publications AGORA à partir du 15 novembre 2011. - présentation du livre

49 € (en PDF)

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Investir dans l'immobilier aux Etats-Unis - 28 € (version PDF) - 100 pages - ISBN : 978-2-918377-01-6 - commander

28 € (en PDF)

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Money Week

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Retraite et délocalisation fiscale au Maroc - 14 € (version PDF) ou 25 € (version CD-Rom) - 56 pages - ISBN 978-2-918377-00-9 - présentation du livre - commander

14 € (en PDF)

Vu dans :

Money Week

 

 

A paraitre prochainement

Transmission organisée du patrimoine ou Estate Planning à la Française

 

 

A lire également

Vous pouvez retrouver mes chroniques de jurisprudence fiscale dans la newsletter Protection & Rendements anciennement hebdomadaire de la presse écrite MoneyWeek La Vie Financière (édition Française)...

 

Du même auteur aux éditions Aparis

Le stationnement urbain : opérateurs, marchés et concurrence - plus_d'informations_sur_ce_titre... - pour commander, cliquez ci-dessous :

 

 

 

 

 

 

 

 



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